Immeuble de rapport - Investissement locatif d'exception à Ivors (60141)
990 000 € - 654 m² habitables - 8 lots + jardin 4 270 m²
À seulement 1h de Paris et 30 minutes de Roissy CDG, découvrez un bien rare : un bâtiment de style florentin du XIXe siècle, entièrement rénové et transformé en immeuble locatif haut de gamme.
Il se compose de 7 appartements meublés actuellement loués et d'un espace de 184 m² en sous-sol modulable (bien-être, logement, coworking, etc.).
Composition :
- 7 appartements meublés (35 à 84 m²) avec cachet historique : cheminées en marbre, plafonds hauts, mezzanines.
- 1 grand espace de 184 m² au sous-sol, aménagé, prêt à être valorisé.
- Parking privatif, connexion fibre, jardin clos de 4 270 m².
- Surface totale habitable : 654,79 m².
Atouts investissement :
- Revenus locatifs actuels : > 5 000 €/mois (hors sous-sol).
- Rendement brut : 6,1 % (avec un potentiel d'optimisation rendement à plus de 8% et plus-value)
- Pas de copropriété, entretien facilité, cachet unique, bon état général.
- Potentiel élevé : LMNP, coliving, location meublée longue durée ou tourisme vert.
Environnement :
- Coeur du village d'Ivors (église, château, calme).
- À 12 km de Crépy-en-Valois, 9 km de Villers-Cotterêts, 69 km de Paris.
- Cadre verdoyant, belle vue dégagée, tranquillité assurée.
- Un bien patrimonial et rentable, idéal pour un investisseur averti ou une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus locatifs.
Contact direct propriétaire - Pas d'agence.
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