Immeuble de rapport 180 m² à Dunkerque

immeuble en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430) Immeuble de rapport entièrement rénové ? Rendement garanti ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, entièrement rénové et offrant un revenu locatif stable et attractif. Parfait pour un investisseur avisé ou un propriétaire souhaitant sécuriser son patrimoine. Atouts majeurs : 2 locaux commerciaux : 600 EUROS et 1 050 EUROS de loyer mensuel 2 appartements meublés de 40 m² : 550 EUROS de loyer mensuel chacun Toiture neuve : pas de travaux à prévoir Emplacement idéal : visibilité et fréquentation assurées Estimation des coûts d'énergie : entre 530 EUROS et 770 EUROS par an (prix moyens des énergies indexés au 01/[Coordonnées masquées]/2023, abonnements compris). Frais d'agence : 4,96% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 2008, JLV IMMOBILIER est votre partenaire de confiance pour la valorisation, la vente et la gestion de votre patrimoine immobilier. Notre engagement : professionnalisme, transparence et efficacité à chaque étape de votre projet. et#128269 Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER pour estimer et vendre votre bien ? et#128202 Estimation gratuite, précise et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur détaillé, basé sur une étude de marché complète et actualisée. Cette estimation est la première étape pour fixer le juste prix et attirer les bons acheteurs. et#128200 Un mandat sur-mesure pour une vente optimisée Chez JLV IMMOBILIER, nous vous proposons un mandat adapté à vos besoins : exclusif, simple ou semi-exclusif. Notre objectif ? Maximiser la visibilité de votre bien et accélérer la vente grâce à une stratégie personnalisée. et#127760 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur tous les grands portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences. Nous mettons en avant ses atouts pour toucher un large public d'acheteurs qualifiés. et#129309 Un accompagnement complet, de l'estimation à la signature Nous vous guidons à chaque étape : et#10004 Visites organisées et ciblées et#10004 Négociations menées avec expertise et#10004 Démarches administratives simplifiées et#10004 Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et#127969 Une équipe locale, réactive et experte Notre connaissance approfondie du marché local nous permet de vous conseiller pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. et#128205 Nos agences à votre service : et#127970 Dunkerque ? 16 Rue de la République, 59430 et#127970 Gravelines ? 7 Rue de la République / 1 Rue Léon Blum, 59820 et#128222 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! et#9742et#65039 [Coordonnées masquées] et#127760 *** et#128336 Horaires d'ouverture : Lundi ? Vendredi : 9h00 € 12h00 / 14h00 € 19h30 Samedi : 9h30 € 12h00 et#10024 Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation et un mandat adapté ! et#128073 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER ? L'alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans. Référence annonce : 11351A1 Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 € #69d