Immeuble de rapport 190 m² à Audruicq

IMMEUBLE DE RAPPORT - CALAIS | 3 LOTS | FORT POTENTIEL Opportunité rare pour investisseur ! Situé dans un secteur calme de Calais, cet ensemble immobilier composé de 3 appartements (190 m² total) offre un équilibre parfait entre revenus immédiats et potentiel de valorisation immobilière. Détail de l'immeuble : RDC (72 m²) - Levier de rentabilité : Actuellement vide, cet appartement de 2 chambres avec cour privative et dépendances attend sa rénovation. Potentiel locatif après travaux : 600 €/mois. 1er ÉTAGE (62 m²) : Appartement 2 chambres avec terrasse et garage. Locataire sérieuse en place. (Loyer : 374,88 € CC). 2ème ÉTAGE (56 m²) : Appartement 2 chambres. Locataires sérieux en place. (Loyer : 486,35 € CC). Un garage actuellement loué 40€ / mois. Assainissement Tout à l'égout non conforme. Electricité apt 2 & 2 refait à neuf. Couverture neuve. Son prix ? 173 500 € FAI charge vendeur Contactez Anne-Lise LAMBIN au [Coordonnées masquées] Votre conseiller L'Espace Immobilier : Anne-Lise LAMBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811669035 RCP 62806273. L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 € et 7 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).