À VENDRE - immeuble de rapport / 3 appartements / Spécial INVESTISSEUR / Pas de travaux à prévoir
ICONinvest Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport, une petite bâtisse à taille humaine de 2 étages comprenant 3 appartements détaillés ci-dessous.
Situation géographique :
L'immeuble prend place dans la commune de Belfort, au sein d' un quartier vivant, pratique, en plein renouveau, grâce aux efforts de revitalisation de la ville de Belfort.
A quelques centaines de mètres des moteurs économiques de la région que sont l'ALSTOM et GENERAL ELECTRIC, ARABELLE Solutions, ainsi que du TECHNOM, un parc urbain d'activités de 110 hectares, qui compte environ 7 500 salariés et 1000 étudiants. Plus de 120 entreprises industrielles et tertiaires y sont implantées.
Permettant de tout faire à pied, vous trouverez à 1€? proximité :
- Supermarché (Aldi, Carrefour Market)
- Épiceries, boucherie, place du Marché des Vosges à 500m
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins
- Crèche, école, collège, lycée
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres
- +++ facilité pour se garer gratuitement au pied de l'immeuble
Description du bien :
Bel immeuble entretenu, pas de travaux à prévoir.
L'accès extérieur commun entièrement clos avec portail
les communs sont propres et ne nécessitent pas de travaux.
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Il se compose de 3 appartements aux belles finitions et de beaux matériaux.
- T3 en rez-de-jardin de 78 m2, avec jardin privatif de +30m2, loué 735 €/mois charges comprises (620+115)
- T3 R+1, de 65m2, avec grande terrasse, avec des garde corps neufs, loué 755€/mois charges comprises (640+115)
- T3 en R+2, de 55m2 au sol, 43 selon la loi Carrez, loué 620€/mois charges comprises (550+70)
- Chaque appartement dispose d'une cave
- Dans les communs, un espace de type local vélo
Aspects techniques :
- FIBRE
- CHAUFFAGE et production d'eau chaude sanitaire avec des chaudières gaz individuelles
- Fenêtres PVC Double vitrage
Immeuble de rapport très bien situé, pratique qui vous procure un rendement intéressant et attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez votre agence ICONinvest Immobilier.
Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 186.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
