Immeuble de rapport 192 m² à Guémené-Penfao

Idéal pour les investisseurs ! Cobalt Immobilier Blain vous présente, au coeur du bourg de Guémené, cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements actuellement tous loués. Au rez-de-chaussée : T3 de 68 m² offrant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Son + un petit jardin privatif. Locataire en place depuis le 18/03/2016. Loyer mensuel : 549.44 € HC. DPE du 08/04/2014 : F (346.48 Kwh/m²/an) et GES : C (19.15 KgCO²/m²/an) Au 1er étage : T2 de 70 m² offrant une entrée avec placard, salon/séjour traversant avec balcons, cuisine indépendante, chambre, salle de bains, wc. Locataire en place depuis le 06/05/2021. Loyer mensuel : 456.37 € HC. DPE du 28/05/2013 : F (377.6 Kwh/m²/an) et GES : D (21.42 KgCO²/m²/an) Au 2ème étage, deux logements sur le palier : T2 repeint récemment de 33.28 m² offrant une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Locataire en place depuis le 28/02/2026. Loyer mensuel : 388 € HC. DPE du 12/04/2023 : D (227 Kwh/m²/an) et GES : B (8 KgCO²/m²/an) Studio de 21.05 m² avec une pièce de vie et coin cuisine, salle d'eau avec wc. Locataire en place depuis le 05/09/2023. Loyer mensuel : 232.65 € HC. DPE du 10/08/2023 : E (331 Kwh/m²/an) et GES : B (12 KgCO²/m²/an) Parkings extérieurs, assainissement collectif conforme. Bonne rentabilité annuelle de 19517.52 € DPE de l'immeuble en date du 19/06/2026 : E (326Kwh/m²/an) et GES : C (13 KgCO²/m²/an) Ce bien vous est proposé au prix de 235 000 € FAI, incluant 4.45 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Ref : JG/B-307 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !