Immeuble de rapport 198 m² à Villers-Bretonneux

Immeuble 198 m² Villers-Bretonneux L'opportunité parfaite pour développer votre patrimoine en toute sérénité ! JB Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport en bon état général, développant une surface totale de 198 m2. Idéalement configuré et déjà optimisé pour la gestion locative, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Les chiffres clés Revenu locatif annuel : 25 500 EUR Nombre de lots : 4 appartements Rendement : Bon ratio investissement/rendement Description du bien L'immeuble, élevé sur deux étages, se compose de 4 appartements de type T2 (de 46 m2 à 50 m2), à la configuration moderne et recherchée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (non équipée et non aménagée, idéale pour personnaliser selon vos goûts ou laisser libre cours aux projets de vos locataires). Chambres confortables et salles d'eau fonctionnelles. Caractéristiques techniques & Confort Entrée sécurisée pour la tranquillité des résidents. Compteurs individuels eau et électricité (gestion simplifiée, aucune charge collective complexe). Huisseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique. Volets roulants manuels. Chauffage individuel électrique. Le + JB Immobilier : Un immeuble sain, une gestion technique simplifiée grâce aux compteurs individuels, et un rendement locatif attractif immédiat. Contactez-nous Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence JB Immobilier. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).