Immeuble de rapport - 2 appartements T3 - Proche gare et centre-ville de Sens à Sens

Idéalement situé à Sens, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de deux appartements de type T3, répartis comme suit : Appartement n°1 - T3 Duplex (actuellement loué) Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour Salle d'eau avec WC Accès à une cave À l'étage : Palier Deux chambres Cet appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation nue, avec un locataire en place depuis plusieurs années. Appartement n°2 - T3 (libre d'occupation) Au rez-de-chaussée : Agréable séjour Cuisine indépendante Salle d'eau WC séparés Une chambre À l'étage : Grande chambre supplémentaire Cet appartement bénéficie également d'une cour privative d'environ 30 m², ainsi que d'une petite dépendance, offrant un réel atout pour les futurs occupants. Les atouts : ✔ Emplacement recherché, proche gare et centre-ville ✔ Un logement déjà loué générant un revenu immédiat ✔ Un logement libre permettant une occupation ou une mise en location rapide ✔ Cour privative et dépendance ✔ Cave ✔ Structure saine ✔ Potentiel de valorisation après rafraîchissement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un secteur dynamique et recherché ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. #69d