Immeuble de rapport 2 pièces 111 m² à Villeurbanne

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS LOUÉS VILLEURBANNE GRAND CLÉMENT RARE À LA VENTE ! Situé à Villeurbanne, dans le secteur prisé de Grand Clément, à proximité immédiate du Médipôle, découvrez cet immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne. Situé dans la cour intérieure d'un ensemble immobilier de trois bâtiments, l'immeuble nommé « Bâtiment C » se compose de 4 appartements de type T2 avec : Rez-de-chaussée : 2 appartements de 26 et 28 m² carrez 1er étage : 2 appartements T2 de 29 et 28 m² Cette typologie de bien est particulièrement recherchée sur le marché locatif, favorisant une excellente stabilité d'occupation. Tous les lots sont loués en bail vide, générant un revenu locatif de 20 334 € hors charges soit une rentabilité brute immédiate de 6%. La gestion locative est assurée par un cabinet professionnel, garantissant un suivi rigoureux et une gestion sereine pour le futur acquéreur. Il n'y a pas d'obligation de conserver l'actuel gestionnaire. Les locataires sont en place depuis plusieurs années, témoignant de la qualité de l'emplacement et de la pérennité de la location. Cet immeuble vendu en un seul ensemble, permettant une gestion simplifiée. Le Bâtiment B peut également être vendu avec le Bâtiment C. Les atouts cet investissement : Revenus immédiats dès l'acquisition Patrimoine immobilier clé en main Secteur dynamique et recherché Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du Médipôle Dilution du risque de vacance locative et de difficultés de trésorerie avec 4 lots distincts Dossier complet disponible sur demande : État locatif détaillé Loyers Surfaces Diagnostics Rentabilité Informations sur la gestion locative Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez sans plus attendre votre agence Century 21 Rive Gauche pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Anthony AMOUYAL EI, agent commercial (RSAC 852450816) #69d