4% HT d'honaires en sus du prix net vendeur de 3 500 000 euros.
GROUPE GEORGE 5 vous propose un immeuble de bureaux indépendant de 624 m2, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d' ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings.
Le tout parfaitement entretenu.
Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025.
Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs)
Disponibilité immédiate.
Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux, se compose ainsi :
RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche.
1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes.
2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes.
3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale.
Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur.
Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété.
Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€.
Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.
Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co-living, résidences services, etc..., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.
Contact Stéphanie Garraud - 06 60 15 45 44 - sg@gg5.fr
Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 -
CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -
Caisse Garantie Financière 110000 € et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris -
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.
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