IMMEUBLE DE RAPPORT - BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
UNE EXCLUSIVITE 3A IMMOBILIER
en centre ville de Calais,
cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après travaux.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial
et Un appartement T2 avec une
Grande cour privative
1er étage :
Un appartement T2 avec travaux
2ème étage
Un duplex en partie rénové offrant de beaux volumes
Les plus :
Immeuble mixte habitation / commerce
Grande cour avec cave
Plusieurs lots permettant une excellente rentabilité locative
Potentiel d'optimisation des revenus après rénovation
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de déficit foncier
Travaux à prévoir :
Une enveloppe travaux est à envisager, comprenant notamment la réfection de la toiture ainsi que la rénovation de certaines parties de l'immeuble.
Fort potentiel de rendement après travaux
Une opportunité rare pour constituer ou développer un patrimoine immobilier à forte valeur ajoutée.
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--- Didier CARON
--- O6.29.16.19.91
--- 3A IMMOBILIER CALAIS
--- 21 Boulevard Pasteur
--- [Coordonnées masquées]
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PROPRIETAIRES:
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( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ).
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( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ).
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Ou une de nos Agences de
- WISSANT, 2 place de la mairie,
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- SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel,
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- BETHUNE, 111 rue Saint Pry,
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- DUNKERQUE, 9 rue des Soeurs Blanches,
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- HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire,
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- LILLE, 15 rue du Sec Arembault,
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POURQUOI REJOINDRE 3A?
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Prix : 179 520 Euros *
*Dont Honoraires 5.6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 170 000 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 710402
Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 52 CO2/m²/an
Prix hors honoraires : 170 000 €
