Immeuble de rapport 220 m² à Le Cateau-Cambrésis

Immeuble de rapport - 3 lots Immeuble de rapport d'une surface total de 217 m2 et comprenant 1 local commercial, libre d'occupation et de 2 appartements l'un libre d'occupation, l'autre actuellement loué. Le local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 80m² libre d'occupation était loué pour un loyer de 570€ avec charges incluses mensuellement pour le prorata de taxe foncière de 80€ par mois soit 650€ par mois. Le premier appartement au 1er étage est de 53 m2 et se compose : d'une pièce à vivre cuisine et séjour, d'une salle de bain comprenant les WC, d'une chambre ainsi que de deux débarras. Celui-ci est actuellement loué en bail meublé pour 460€ par mois hors charges. Le second appartement est de 84 m2 au 1er étage et en duplex se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre et sur la partie mezzanine d'un pallier, une seconde chambre et un bureau. Libre d'occupation Compteurs individuels (eau et électricité) avec un DPE D pour les deux appartements. Chauffage électrique, toiture saine Un rafraîchissement et une modernisation sont à prévoir pour l'appartement libre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Prix : 178 500€ dont 170 000€ net vendeur Photos : les 5 premières concernent l'appartement libre, puis les 3 suivantes l'appartement loué enfin les 3 dernières le local commercial Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6 Référence annonce : 194 Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur #69d