Immeuble de rapport 226 m² à Lannion

Immeuble de rapport au coeur de Lannion Rentabilité attractive et exploitation flexible Idéalement situé en plein centre de Lannion, ce très bel ensemble immobilier constitue un véritable immeuble de rapport, offrant un excellent rendement annuel grâce à une clientèle existante et fidèle, notamment en location saisonnière. Rénové avec soin, ce bien de caractère allie cachet, fonctionnalité et matériaux de qualité. Il se compose de deux appartements indépendants de 39,35 m² et 59,08 m², ainsi que de trois studios de 18,45 m², 30,04 m² et 27 m², tous entièrement meublés, équipés et autonomes. Actuellement exploité en location saisonnière, l'immeuble permet également une exploitation en bail mobilité ou en location étudiante, offrant ainsi une grande souplesse de gestion et d'adaptation au marché local. Un espace supplémentaire de 33 m², actuellement utilisé comme buanderie, peut facilement être réaménagé pour créer un sixième logement, augmentant encore le potentiel locatif. Un agréable extérieur, un garage de 16 m² et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare sur le marché de l'investissement locatif. Une opportunité clé en main à ne pas manquer pour investisseurs avertis ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750.0 € et 2440.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Erwan LINTANF EI, agent commercial (RSAC 948405741) Référence annonce : 1029 Consommation énergétique : 143 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur #69d