Immeuble de rapport 237 m² à Buschwiller

Situé au coeur de Buschwiller, à quelques minutes seulement de Saint-Louis, de Bâle et des principaux axes frontaliers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Édifié sur un terrain de 3,65 ares, l'immeuble développe une surface habitable totale de 237 m² et se compose de trois appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Composition : ? Appartement F3 de 89,54 m² avec terrasse ? Appartement F3 de 90,29 m² ? Appartement F2 de 56,92 m² avec balcon Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie confortable, de chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau aménagée. L'ensemble est complété par : ? 4 places de stationnement ? 3 caves privatives ? 1 cave commune Rénové en 2016, l'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure, d'une toiture en bon état, de parties communes entretenues et d'un chauffage individuel au gaz pour chaque logement. Revenus locatifs actuels : Appartement RDC : 872 € + 220 € de charges Appartement 1er étage : 857 € + 100 € de charges Appartement 2ème étage : 568 € + 100 € de charges Soit un revenu locatif annuel de 27 564 € hors charges. Les atouts : ? Immeuble entièrement loué ? Revenus immédiats dès l'acquisition ? Secteur frontalier très recherché ? Aucun gros travaux à prévoir ? Isolation extérieure ? Stationnements privatifs ? Bonne performance énergétique ? Placement patrimonial sécurisé Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble représente une excellente opportunité. Surface : 237 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2017 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 105 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) #69d