Immeuble de rapport 239 m² à Saint-Péray

Immeuble 239 m² ST PERAY Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTANTIC, SAS vous proposent : Immeuble à vendre - ST PERAY (07130) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immeuble de Rapport - Centre-ville de Saint-Péray (07130) Monopropriété - 4 Appartements - Rentabilité brute : 6,52 % Situé en plein coeur de Saint-Péray, cet immeuble en monopropriété est une belle opportunité d'investissement locatif. Il comprend 4 appartements loués, avec compteurs individuels (eau, gaz, électricité) et chaudières à gaz individuelles. Confort garanti grâce au double vitrage PVC et aux volets roulants électriques. - Classe énergétique D pour tous les logements - Aucune charge de copropriété - Revenus locatifs annuels : 31 320 € - Prix de vente : 480 000 € - Rentabilité brute : 6,52 % Composition : RDC : T2 de 45 m² - Loué 600 €/mois 1er étage : T3 de 58,89 m² - Loué 710 €/mois 2e étage : T3 de 63,03 m² - Loué 650 €/mois Côté cour : Duplex T3 de 72 m² - Loué 650 €/mois Possibilité de séparer le duplex selon le projet.Emplacement central proche de toutes commodités, idéal pour un placement sécurisé. www. georisques.gouv.frPour visiter, contactez Lydie Chalamet ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTANTIC, SAS - Notaires à Tournon-sur-Rhône - N° SIRET : 91926916700020 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 239 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).