Immeuble de rapport 24 pièces 405 m² à Tergnier

IMMEUBLE DE RAPPORT 8 LOTS. IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL INVESTISSEMENT avec possibilité de REVENTE PAR LOTS Secteur : Axe Laon / Saint-Quentin situé Emplacement stratégique : TERGNIER, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et de la gare ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de 8 lots, offrant une belle rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation important ! Composition du bien : 8 logements indépendants (tous avec compteurs individuels), composés : Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, W.C. Au 1er étage : chambre, pièce palière, salle d'eau Au 2ème étage : deuxième chambre Situation locative actuelle : 3 lots déjà loués Revenus locatifs actuels : 1 600 € / mois, soit 19 200 € / an 2 lots à rafraîchir 3 lots à rénover Surfaces habitables variant entre 50 et 65 m² par logement Logements indépendants, volumes réguliers avec accès aisés Compteurs pour chaque logement Les + : - Toiture récente et structure saine - Velux déjà posés - Compteurs individuels pour chaque logement - Facilité d'intervention pour les travaux avec possibilité de rénover progressivement, logement par logement - Potentiel de défiscalisation attractif selon le type de travaux - Fort potentiel de rentabilité après remise à niveau - Possibilité de découpage pour revente à la pièce ou optimisation locative Un produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs cherchant à allier rendement immédiat et plus-value à moyen terme. Contactez-nous au 03 23 26 33 33 avec la référence ROXANE-1402. Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085 Votre agence ORPI Laon Groupe VenteOuLocation 10 Rue Eugene Leduc - 02000 LAON