Immeuble de rapport 240 m² à Saint-Bonnet-le-Château

Immeuble 240 m² Saint-Bonnet-le-Château Immeuble de rapport R+2 - 240 m² - Centre-ville - Fort potentiel Situé en plein coeur de Saint-Bonnet-le-Château, à deux pas des commerces, cet immeuble en monopropriété de 240 m², libre de toute occupation, offre un excellent potentiel d'investissement. L'immeuble se divise en deux entrées distinctes : Première entrée : Desservant 2 appartements T2 identiques de 54,41 m² chacun Chaque logement comprend : Un hall d'entrée avec placard Une cuisine indépendante Un salon Une chambre Une salle de bain Un WC indépendant Un balcon Seconde entrée : Desservant 2 appartements T4 d'environ 80 m² chacun Chaque logement comprend : Un hall d'entrée Une cuisine indépendante Un salon Trois chambres Atouts supplémentaires : Un T4 avec grande terrasse Un T4 avec balcon Ce bien dispose également de 4 garages et d'un local commun. Points forts : Immeuble entièrement libre : idéal pour projet locatif ou revente à la découpe Emplacement central recherché Fort potentiel après rénovation Caractéristiques techniques : Chauffage collectif au fioul Diagnostics de performance énergétique classés G Prévoir travaux de rénovation énergétique (idéal pour dispositifs de défiscalisation), possibilité accompagnement devis et conseils. Prix : 199.000€ Surface : 240 m2 Taxe foncière : 3692€ DPE immeuble : G Honoraires à la charge : vendeur Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au [Coordonnées masquées] KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846 Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Consommation énergie primaire : 620 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 613.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 000 € et 19 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G