Immeuble de Rapport Rénové en 2024 - Local Commercial, Deux appartements & Studio
✨ Une opportunité rare au coeur de la ville ✨
Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2024, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle, habitation et investissement locatif. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, deux appartements lumineux et d'un studio indépendant, cet ensemble immobilier séduit par sa polyvalence et son excellent état général.
Pensé pour répondre aux besoins des investisseurs comme des entrepreneurs ou des particuliers, ce bien permet de conjuguer rentabilité, confort et valorisation patrimoniale.
Des prestations de qualité
La rénovation complète réalisée en 2024 a permis de moderniser l'ensemble de l'immeuble tout en préservant son caractère authentique. Les espaces ont été repensés avec soin afin d'offrir fonctionnalité, confort et esthétique.
Local commercial spacieux et facilement exploitable
Appartement lumineux aux volumes agréables
Studio indépendant idéal pour la location meublée ou saisonnière
Parties communes rénovées et bien entretenues
Chauffage individuel
Toiture refaite en 2018
Aucun travaux à prévoir
Chaque espace bénéficie d'une finition soignée et d'un agencement optimisé, garantissant un cadre de vie et de travail agréable au quotidien.
Un bien aux multiples possibilités
Cet immeuble s'adapte à de nombreux projets :
Investissement locatif avec plusieurs sources de revenus
Activité professionnelle avec logement sur place
Résidence principale complétée par un revenu locatif
Location longue durée ou courte durée
Installation d'un commerce, d'un cabinet, d'un bureau ou d'un espace de services
Libre de toute occupation, il offre une grande liberté d'aménagement et d'exploitation.
Un emplacement attractif
Situé dans un secteur vivant et recherché, l'immeuble profite d'un environnement dynamique où commerces, services et lieux de vie se côtoient au quotidien.
Son emplacement permet de bénéficier d'une excellente accessibilité et d'un cadre urbain apprécié, favorisant aussi bien l'activité commerciale que l'attractivité locative.
Toutes les commodités à proximité
À quelques minutes à pied seulement :
Commerces de proximité
Boulangeries, épiceries et services du quotidien
Écoles, crèches et établissements scolaires
Pharmacies et services médicaux
Banques et administrations
Arrêts de transports en commun
Parcs et espaces verts
Restaurants, cafés et lieux culturels
Tout est réuni pour offrir un quotidien pratique et agréable.
Un investissement clé en main
Grâce à sa rénovation récente, sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour développer un projet immobilier pérenne, générer des revenus complémentaires ou conjuguer activité professionnelle et habitation.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840840987.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne
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