IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE - LODÈVE (34700)
Investissement locatif avec potentiel de valorisation
Situé au coeur de Lodève, cet immeuble de 2 étages représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et évolutif.
Composition actuelle :
4 appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats
1 appartement supplémentaire à faire, déjà créé, d'environ 55 m², offrant un potentiel de valorisation intéressant
Un garage de 27 m²
Une dépendance à exploiter selon vos besoins d'environ 40m2(stockage, atelier, local technique, etc.)
RDC: F1 de 26,50M2. loué 400€ ( Séjour / cuisine 16m2 - chambre 7,5m2 - salle d'eau 3m2) diag E/B
1er étage: A Gauche: Studio 23,50m2 loué 371€ ( Séjour / cuisine 19,16m2 - salle d'eau 4,34m2) changement du cumulus , cumulus instantané neuf - diag D/B
A droite : apt de 55m2 à rénover (Séjour / cuisine 29,2m2 - chambre 13,9 m2 - pièce 11,13m2) (4 fenêtres simples vitrages.)
2ème étage: Gauche : Studio loué 390€ 23,50m2 ( Séjour / cuisine 19,16m2 - salle d'eau 4,34m2) changement du cumulus , cumulus instantané neuf - diag D/B
Droite : t3 e 55m2 loué 550€ (Séjour / cuisine 29,2m2 - chambre 13,9 m2 - pièce 11,13m2) diag D/D chaudière à gaz.
Soit 183,5m2 (appartements et 250m2 avec le garage et la dépendance.
Soit 1711€ jamais augmentés. 20 532€ annuel
Autres revenus possible: 1 apt a rénover 55m2 + garage + dépendance
Compteur électrique/eau individuel aux normes pour les 4 appartements loués
Bien non soumis aux permis de loué (hors secteur centre historique)
Partie escalier propriété pour 500€
double vitrage commun + appartements loués (manque 55m2 a renover)
Bien situé, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, dans une ville dynamique avec une forte demande locative.
Appartements rénovés, toiture date de 10ans, cumulus instantanés dans 2 logements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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