Immeuble de rapport 256 m² à Ribérac

Investissez dans un immeuble de rapport offrant rentabilité et potentiel de valorisation. Cet immeuble de rapport d'une superficie habitable d'environ 256 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel d'augmentation de la rentabilité. Composition : * 1 appartement T2 * 1 appartement T2 * 3 appartements T3 classe energie D POUR TOUT LES APPARTEMENTS * Caves en sous-sol L'immeuble est équipé d'un **chauffage performant par pompes à chaleur air/eau et air/air**, installées il y a seulement deux ans. Les factures ainsi que les justificatifs d'entretien sont disponibles, garantissant un équipement récent et économique. Situation locative L'immeuble comprend actuellement **5 appartements**, dont **2 logements libres**, permettant soit d'accueillir de nouveaux locataires, soit de revaloriser les loyers en fonction du marché. Les logements actuellement loués génèrent un revenu locatif de **2 300 € hors charges par mois soit 27 600 € hors charges par an, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d'évolution Les points forts * Immeuble entretenu. * Chauffage récent et économique. * Deux logements disponibles permettant d'optimiser le rendement locatif. * Caves en sous-sol. Investissement idéal pour développer un patrimoine immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller. Christian Sollier Agent mandataire indépendant en immobilier Sextant France Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28079