Immeuble de rapport 271 m² à Chevilly-Larue

CHEVILLY-LARUE - AUX PORTES DE PARIS - IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ - 10 STUDIOS + COMMERCE + 9 PARKINGS - MÉTRO LIGNE 14 & TRAMWAY T7 125 000 € de revenus locatifs annuels - Vente en bloc ou à la découpe - Opportunité investisseurs aux portes de Pari Investisseurs, saisissez une opportunité rare sur le marché ! Situé au 138 Avenue du Président Franklin Roosevelt à Chevilly-Larue, à proximité immédiate du métro Ligne 14, du Tramway T7 et des principaux axes de circulation, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue un investissement patrimonial sécurisé offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. Composition de l'ensemble • 10 studios actuellement loués • 1 local commercial loué (restaurant) • 9 places de stationnement privatives • Vente possible en bloc ou lot par lot Données financières • Revenus locatifs annuels : environ 110 000 € • Taux d'occupation : 100 % • Surface cadastrale : 376 m² • Mix locatif résidentiel et commercial Valorisation indicative • Studios à partir de 125 000 € l'unité • Local commercial valorisé environ 380.000 € Les atouts de cet investissement Revenus locatifs immédiats Ensemble entièrement occupé Secteur résidentiel recherché Forte demande locative Proximité directe des transports Diversification du risque grâce à la présence d'un commerce Possibilité de valorisation par revente à la découpe Actif rare en première couronne parisienne Cet ensemble immobilier répond parfaitement aux attentes d'investisseurs privés, SCI patrimoniales, foncières ou marchands de biens recherchant un actif générateur de revenus dans un secteur en plein développement. Dossier complet disponible sur demande : baux, diagnostics, plans, état locatif.