Immeuble de rapport 280 m² à Bosmoreau-les-Mines

Immeuble de rapport de 214 m² avec 2 appartements sur 1003 m² de terrain : Deux appartements d'habitation en pierre d'une surface de 90 m² et 124 m², l'ensemble sur 1003 m² de terrain avec des dépendances (offrant un fort potentiel locatif). Les fenêtres et les volets sont en PVC à doubles vitrages. Toiture en bon état en ardoise ou tuile. Fibre optique. Assainissement aux TAE. Chauffage avec des radiateurs électriques et bois pour la première et Fuel et bois pour la seconde.. Eau chaude sanitaire avec ballon électrique. Fibre optique. DPE en D et B et F et C pour le second. Rapport annuel de 15000€ avec charges. Rez-de-chaussée > Appartement 1 de 124 m² comprenant : Séjour de 21.4 m², salle à manger de 12.8 m², cuisine de 14.8 m², salle d'eau de 9.2 m², WC de 1.08 m², cellier de 5.5 m². Étage : chambre 1 de 21.7 m², chambre 2 de 16.5 m² et la chambre 3 de 12.1 m², WC de 7.1 m². Dépendances : Cour intérieure avec débarras et accès au puits en eau avec cour pour accéder à la cave et à la grange avec porte ouvrant sur un passage. Rez-de-chaussée > Appartement 2 de 89.7 m² comprenant : Cuisine américaine de 28 m², couloir de 10 m². Étage : chambre de 13.5 m² avec salle d'eau de 1.8 m², chambre 2 de 12.8 m² et la chambre 3 fait 11.6 m². Salle de bain de 5 m², WC. Dépendances : Cellier de 10 m² WC, Garage de 20 m². Grenier sur l'ensemble de l'immeuble. Atouts : Immeuble entièrement composé de logements pour un investissement locatif. Proche des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, alimentaire, médecin, pharmacie et RN145...*** Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 611117 )