IMMEUBLE 11 pièces 293,58 m²,
EXCLUSIVITE PBHIMMO,
IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - SECTEUR RECHERCHÉ DU REBBERG
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du Rebberg, cet immeuble composé de 4 appartements représente une opportunité rare pour des investisseurs.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et résidentiel, l'immeuble profite d'une vue dégagée sur le Waldeck et sa forêt, ainsi que d'un agréable jardin arboré.
Le quartier, particulièrement recherché pour sa qualité de vie, est situé à proximité du jardin zoologique, de la forêt, du centre ville de Mulhouse..
L'ensemble dispose également d'un double garage, un atout supplémentaire pour la valorisation locative du bien.
Une rénovation complète est à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de repenser entièrement les logements, d'optimiser les surfaces et de développer un projet locatif à forte valeur ajoutée dans un secteur où l'offre reste limitée.
Les atouts de l'investissement :
Immeuble composé de 4 appartements (3 F3 et 1 F2),
Adresse recherchée au Rebberg,
Vue panoramique,
Environnement calme et verdoyant,
Jardin arboré,
Double garage,
Proximité immédiate de la forêt et du jardin zoologique,
Fort potentiel de valorisation après rénovation,
Opportunité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier de qualité,
Techniquement:
Sous sol complet avec grande cave incluant la chaufferie avec chaudière gaz commune neuve,
Compteurs électriques séparés,
Toiture révisée,
Terrain de 442 m2
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Philippe Haensch
Surface : 293,58 m²
Prix du bien : 390 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 mai 2026
Mandat no 8590
Philippe Haensch
Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572)
