Immeuble de rapport 295 m² à Lure

STARK IMMOBILIER vous propose cet IMMEUBLE au centre-ville de LURE 70200. Cet ensemble composé de 2 appartements et 2 locaux commerciaux dispose de nombreux avantages : la situation, la rentabilité, les possibilités de créations d'autres logements... avec une bonne rentabilité brute de 12 %. L'implantation de ce bien est idéale et garantie des locations pérennes, grâce aux commodités avoisinantes et les grands axes routiers à proximité. Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus. !!! VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!! 1/ DESCRITIF : A) Au rez-de-chaussée : Local commercial N°1 à gauche comprenant une boutique, un atelier et un wc. Local commercial N°2 à droite comprenant un magasin, une réserve, une cuisine, et un wc. B) Au 1er étage : Appartement de type F3 comprenant deux chambres, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains. C) Au 2ème et 3ème étages : Appartement de type duplex comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, un cellier et 2 chambres au niveau 3. 2 / CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Quelques travaux à prévoir. - Les fenêtres sont en bois ou en pvc doubles vitrages. - La toiture est en bon état. - Les évacuations des eaux usées sont raccordées au tout à l'égout. - Appartement N°1 : T3 -1er étage - Surface Habitable 81,65 m² - Loyer 500 € TTC Hors Charge - Appartement N°2 : T5 -2ème et 3ème étage - Surface Habitable 100,95 m² - Loyer 553 € TTC Hors Charge - Local commercial N°1 - Surface Habitable 46,45 m² - Loyer 335 € TTC Hors Charge - Local commercial N° 2 - Surface Habitable 56,4 m² - Loyer 310 € TTC Hors Charge Revenus mensuels totaux de 1698 € Hors Charges. - DPE : 180 kWh ep/m².an (Classe D) - GES : 5 kg eqCO2/m².an (Classe B) 3 / LES PLUS : - L'emplacement au centre-ville - La rentabilité brute de 12 % - Les locations pérennes 4 / CONTACT : Antoine au 07 50 09 97 49 A bientôt chez STARK IMMOBILIER R.S.A.C : 944 830 504 Référence : SCH-6532C-AP Prix de vente de : 170 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 171.00 et 270.00 €.