Immeuble de rapport 3 pièces 58 m² à Dieppe

Idéal investisseur ! Situé à Neuville-lès-Dieppe, cet immeuble de rapport est vendu avec 3 logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate et des locataires en place. Composition de l'immeuble * Studio 1 : 17 m² habitables - locataire en place depuis 10 ans. * Studio 2 : Duplex de 23 m² - locataire en place depuis 2 ans. * Studio 3 : Duplex de 17,70 m² - locataire en place depuis près de 2 ans. Chaque logement bénéficie de sa cour privative, un véritable atout apprécié des locataires. Informations techniques * Chauffage électrique. * Un compteur électrique principal avec un tableau indépendant pour chaque logement. * Sous-compteurs d'eau permettant une répartition des consommations. * DPE de l'immeuble réalisé. * Une amélioration énergétique est envisageable : l'installation de 3 PAC réversibles monobloc (budget estimé à environ 3 500 €) permettrait de porter l'immeuble en classe énergétique D, valorisant ainsi le bien. Revenus * Loyers annuels : 16 800 € * Provisions sur charges récupérées : 90 € par logement et par mois (eau + électricité), soit 3 240 € par an. * Taxe foncière : seulement 446 € par an. Les atouts ✔ Immeuble entièrement loué. ✔ Locataires stables. ✔ Très faible taxe foncière. ✔ Bonne rentabilité. ✔ Possibilité d'améliorer le DPE pour accroître la valeur patrimoniale du bien. Prix : 155 000 € Rentabilité * Rentabilité brute : 10,84 % * Encaissements annuels : 20 040 € (loyers + provisions sur charges) * Encaissements après taxe foncière : 19 594 € par an Une belle opportunité d'investissement offrant des revenus immédiats, une gestion simplifiée grâce aux sous-compteurs et un potentiel de valorisation grâce à l'amélioration du DPE.