Immeuble de rapport 342 m² à Piennes

***** FIVE STARS IMMOBILIER ***** **** AGENCE DE PIENNES ***** **** EN EXCLUSIVITE **** IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - Piennes (54490) - Idéal investisseurs - Proche Luxembourg. Situé sur la commune de Piennes, à seulement 30 minutes de Esch-sur-Alzette (Luxembourg) et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de plusieurs logements, offrant un fort potentiel locatif. Composition de l'immeuble *** Appartement Rez-de-chaussée arrière *** (54,2 m2) - Un salon - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Une salle de bain disposant d'une douche. *** Appartement 1er étage gauche T3 *** (58,2 m2) - Une Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle de bain disposant d'un WC. - Isolation réalisée. *** Appartement 1er étage droite T3 *** (80 m2) - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon/ salle à manger - Une chambre - Une salle de bain disposant d'une douche, simple-vasque. *** Appartement 2ème étage gauche *** (39,75 m2) - Une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle de bain. *** Appartement 2ème étage droite *** (51,4 m2) - Une cuisine aménagée ouverte sur séjour - Une chambre - Une salle de bain disposant d'un WC. *** Maison arrière en duplex *** (96,1 m2) - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - Trois chambres - Deux salles de bains. Informations techniques : * Chauffage collectif gaz * Double-vitrage PVC * Electricité conforme * Façade en bon état * Toiture à vérifier. Possibilité de transformer le garage en logement supplémentaire! les + de l'immeuble * Situation idéale proche du Luxembourg (30 minutes) * Ecoles et commodités à proximité * Plusieurs logements permettant une bonne rentabilité locative * Potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2026. DPE : E : 318 kWh/m2/an. GES : E : 65Kg CO2/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Sarah agents commerciaux immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9730.00 € et 13210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .