Immeuble de rapport 350 m² à Annonay

Immeuble de rapport 350m2 Rentabilité brute 8,6 % Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 350m2, composé de 4 appartements, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités. L'immeuble bénéficie d'un espace extérieur, un véritable atout pour les locataires. Caractéristiques : 4 appartements Surface totale d'environ 350 m 2 appartements actuellement loués (revenus locatifs immédiats) 2 appartements vacants offrant un potentiel de valorisation et d'optimisation des loyers Espace extérieur Proche de toutes les commodités Investissement attractif : Rentabilité brute : 8,6 % Taxe foncière : 1 265 EUR Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de progression. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite sur rendez-vous. Premier appartement en rez-de-chaussée Duplex de 124 m2 Cuisine aménagée ouverte sur séjour 3 chambres salle d'eau avec wc et une salle de bain à l'étage WC indépendant au rez-de-chaussée Chauffage gaz de ville Libre 2ème étage Appartement T2 / T3 d'environ 67 m2 (loué) Cuisine équipée et aménagée Salle de bain WC séparés Chauffage gaz de ville (radiateurs) Locataire en place depuis 7 ans Loyer : 370 EUR / mois 3ème étage Appartement T2 d'environ 70 m2 Une chambre Salle de bain + WC Placards Chauffage gaz avec radiateurs Fenêtres PVC Travaux de rafraîchissement Libre Dernier étage appartement sous pente T2 d'environ 50 m2 (loué) Une chambre Sous pente Locataire en place depuis 11 ans Loyer : 314,98 EUR / mois Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d