Immeuble de rapport 357 m² à Péronne

Immeuble 357 m² PERONNE IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 LOTS - 357 m² - FORTE RENTABILITÉ Péronne Idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après travaux avec une excellente base pour un projet locatif rentable. Composition (8 lots) 5 appartements T2 3 studios Surface totale : 357 m² Compteurs eau et électricité individuels Cour + local poubelle 4 logements avec terrasse - Travaux à prévoir Rafraîchissement général Isolation partielle Modernisation cuisines / salles de bains Électricité (mise en conformité) -Menuiseries PVC double vitrage en bon état -Toiture correcte (démoussage + Velux à prévoir) Situation locative 3 locataires en place Plusieurs lots vacants → idéal pour lancer les travaux immédiatement Potentiel locatif après travaux ≈ 3 800 € à 4 160 € / mois ≈ 45 000 € à 50 000 € / an Taxe foncière : ~5 400 € Rendement potentiel supérieur à 10% après travaux Les + du bien Immeuble déjà divisé Optimisation locative possible Travaux valorisants Projet clé pour investisseur * Dossier complet + simulation disponibles sur demande Contactez moi pour plus d'informations Proche Amiens , Cambrai , Arras , Valencienne, Saint Quentin. Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225 Surface : 357 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).