Immeuble de rapport 380 m² à Sedan

REF : 4879 IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER SEDAN Situé dans le centre ancien de Sedan, cet immeuble de rapport représente une occasion d'investissement idéal. Profitez du dynamisme actuel de la région, caractérisé par les travaux de rénovation dans le centre historique, et donnez vie à votre projet immobilier. Caractéristiques clés : -Emplacement stratégique : Au coeur de Sedan, à proximité des commerces, des restaurants et des services, cet immeuble offre un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir. -Potentiel de développement : Le centre ancien de Sedan connaît actuellement une revitalisation avec des travaux de rénovation, faisant de cet immeuble une opportunité idéale pour tirer parti de la croissance du secteur. -Diversité des espaces : Composé de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, ainsi que d'appartements de différentes tailles aux étages supérieurs, l'immeuble offre une polyvalence d'utilisation et de location. Distribution des Espaces : -Rez-de-Chaussée : Deux locaux commerciaux offrant une vitrine idéale pour des activités variées. -1er Étage : Un appartement T3 et un studio, offrant une flexibilité de location ou d'utilisation personnelle. -2ème Étage : Un autre T3 et un studio, permettant une diversité d'aménagements. -3ème Étage : Un T3 supplémentaire, idéal pour répondre à la demande de logements spacieux. Points forts : -Potentiel de Développement : Profitez des investissements et des améliorations en cours dans le centre ancien, anticipant une valorisation de votre propriété à travers cette dynamique de développement. -Opportunité de Location : Avec la diversité des espaces, l'immeuble offre des options de location variées, répondant à la demande croissante de logements de qualité dans le centre-ville. -Proximité des Commodités : Un emplacement stratégique qui garantit la proximité des commodités, des transports en commun et des attractions locales. PRIX: 65 000€ (honoraires à la charge du vendeur) AGENCE TOUTABITAT 39 AVE FOREST 08000 CHARLEVILLE MEZIERES Contact : Lequeux Marina : Référence annonce : 4879 Les honoraires sont à la charge du vendeur #69d