IMMEUBLE DE RAPPORT - 3LOTS - RENTABILITE à Armentières

IMMEUBLE DE RAPPORT - RECEMMENT RENOVE - PEU ENERGIORE - ARMENTIERES - 162m² -2 APPARTS - 1 LOCAL COMMERCIAL - 29400€ ANNUEL - RENTABILITE - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES, GARE Votre conseiller Sofian Ben a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble de rapport développant 163m² situé en plein coeur de ville à proximités de toutes commodités. Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09 A15km de la métropole Lilloise, venez découvrir ce coup de coeur spécial investisseur bénéficiant de 3 lots actuellement loués, récemment rénové et idéalement situé. L'immeuble se compose comme suit: Local commercial de 59 m² - Entièrement rénové - Moderne et qualitatif - Loué 900 € / mois Appartement T3 meublé de 58 m² - Entièrement équipé et rénové - Chauffage central à granulés - Loué 750 € / mois Appartement mezzanine meublé de 45,55 m² - Ambiance cosy - Poêle à granulés + chauffage central - Loué 800 € / mois Vous serez séduits par ses prestations de qualités, sa composition mais aussi par la qualité des travaux effectués permettant une rentabilité idéale sur un secteur en développement. Côté technique : - Cave voûtée dans les parties communes - Local technique avec chaudière à granulés - Ballons d'eau chaude thermodynamiques - Compteurs électriques individuels - Lots cadastrés individuellement - Nombreuses factures de travaux disponibles Taxe foncière : 1 830 € Une visite virtuelle disponible sur notre site. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 623.00 €. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794544940 RCP En cours