
Immeuble 390 m²
215 000 €
Tarascon (13150)
390 m²

Tarascon (13)
Publiée le 12 mai 2026

Contact
Conseiller immobilier · Tarascon
Obtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | — | — | 100 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport d'environ 100 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Tarascon, au sein d'un immeuble ancien plein de charme. L'immeuble se compose de 4 logements : 3 studios actuellement loués en bail meublé 1 studio en rez-de-chaussée dédié à la location saisonnière Composition des appartements : • 1er, 2ème et 3ème étages : 3 studios similaires de 24,5 m², entièrement meublés, comprenant : une entrée, un espace salon / cuisine, une salle d'eau, des WC séparés. Chaque studio est actuellement loué 500 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus déjà en place N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #69d
Prix de départ
194 000 €
Prix actuel
194 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 107 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Tarascon dans le département 13, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Quartier : Centre-ville - Château - Condamine.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 413 €

215 000 €
Tarascon (13150)
390 m²

214 900 €
Tarascon (13150)
285 m²

160 000 €
Tarascon (13150)
141 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.