Immeuble de rapport 4 pièces 106 m² à Moutiers-les-Mauxfaits

85540 MOUTIERS-LES-MAUXFAITS - CENTRE-BOURG - IMMEUBLE DE RAPPORT - DEUX LOTS DÉJÀ LOUÉS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au coeur de Moutiers-les-Mauxfaits, cet immeuble de caractère offrant une belle opportunité pour un investissement locatif dans une commune vivante et attractive. D'une surface totale d'environ 106 m², cet ensemble immobilier se compose de deux lots actuellement loués : un local commercial de 36 m² un appartement de 70 m² Ce bien constitue une solution idéale pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement avec revenus locatifs en place dès l'acquisition, sans vacance à prévoir à court terme. Son emplacement en plein centre-ville représente un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique et recherché, favorable à la pérennité de l'occupation locative. Le cachet de l'ancien confère à l'ensemble un charme certain, venant valoriser encore davantage ce bien à la fois patrimonial et fonctionnel. Sa situation géographique est également appréciable, à seulement quelques minutes du littoral vendéen et des principaux sites touristiques du secteur, ce qui renforce l'attractivité générale de la commune. Un bien rare pour investir sereinement, avec deux lots déjà occupés, dans un secteur central et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Laure Camus Consultante EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris #69d