Immeuble de rapport 4 pièces 75 m² à Bayeux

Rare sur le marché ! Situé au coeur du centre historique de Bayeux, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement. Entièrement loué, il offre des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : local commercial loué 515 euros / mois, avec remboursement d'une partie de la taxe foncière par le locataire. 1er étage : studio loué 310 euros / mois. 2ème étage : appartement T2 en duplex avec coin nuit loué 420 euros / mois. Revenus locatifs Revenus mensuels : 1 245 euros Revenus locatifs annuels : 14 940 euros Les points forts Emplacement privilégié en plein centre historique de Bayeux. Immeuble en monopropriété, sans copropriété. Trois lots entièrement loués avec revenus immédiats. Mix commercial et résidentiel offrant une bonne diversification locative. Investissement patrimonial idéal. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 210 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.48%TTC à charge acquéreur - Assurance MMA 127 100 479 - 843 033 119 R.S.A.C Caen Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).