Immeuble de rapport 430 m² à Castillon-la-Bataille

Opportunité investissement .Immeuble de rapport à Castillon-la-Bataille 430 m2 environ Ensemble immobilier situé à Castillon-la-Bataille composé de trois bâtiments avec 5 logements rénovés, 2 locaux professionnels en centre ville Bâtiment 1 : Un local commercial avec vitrine libre de toute location ( 60m2) Deux studios avec terrasse couverte dont 1 est loué Un appartement de type T3 libre Un appartement de type T3 qui sera libre dans l'été Bâtiment 2 : Un local professionnel comprenant trois bureaux et une salle d'attente, libre de toute location ( 2 bureaux à finir d'aménager) Un studio loué un espace non loué à exploiter ( rénovation à faire) Bâtiment 3: un hangar ( bail précaire en cours) Une cour à usage de parking Le potentiel locatif sélève à minima à 50 000 euros annuel, la taxe foncière est de 4492 euros annuel Pour participer : - Se rendre sur 36himmo - Retrouver l'annonce - Cliquer sur "ce bien m'intéresse" - Remplir le formulaire d'inscription - Nous contacter pour réserver votre visite ou en ligne - Visiter le bien - Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier) et valider la demande d'agrément Le prix de départ est de 250.000 euros Le pallier d'enchères est de 5000 euros Début des offres : 23 mai 2026 à 12h00 Fin des offres : 23 mai 2026 à 18h00 Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous. Vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone, mail ou sur le site 36h-immo : les lundis de 14h à 18h00 et les jeudis de 8h30 à 12h00 du 20 Avril au 21 Mai 2026 Prix de 1er offre : 250 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 238 095,00 euros et 11 905,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,00 % prix net vendeur. 250 000 euros. 238 095 euros + Honoraires de négo. : 11 905 euros (soit 5,00% à la charge de l'acquéreur) #69d