Immeuble 440 m² ST HILAIRE DU HARCOUET
Immobilier.notaires® et l'office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent :
Immeuble à vendre - ST HILAIRE DU HARCOUET (50600)
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SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Immeuble de rapport en centre-ville,
Immeuble offrant la possibilité de créer deux cellules commerciales pour tous commerces :
- Au rez-de-chaussée : une boutique "charcuterie" d'environ 31 m², une boutique "caviste" pour 16 m², une pièce de 32 m², une ancienne chambre froide, une arrière-boutique de plus de 20 m².
- Au sous-sol : rattaché aux surfaces commerciales, vous trouverez un ancien laboratoire, une chaufferie, une chambre froide, une pièce de stockage, des vestiaires.
- Au premier étage, un appartement d'environ 79 m² composé d'une entrée, un séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparés.
- Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 80 m² : entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle de bains et WC séparés.
- Au troisième étage, un appartement T2 d'environ 67 m² : séjour-salon d'environ 31 m², (possibilité de créer une chambre supplémentaire), cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC séparés, bureau avec accès par le palier.
Surface totale utilisable de l'immeuble : environ 440 m².
Prévoir la division des compteurs d'eau et d'électricité.
Chauffage fuel collectif.
- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7610 à 10350 € (base 2021)
- Prix Hon. Négo Inclus : 233 200 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 €
- Réf : 8399
: www.georisques.gouv.fr
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Visites : Pour toute visite, merci de prendre RDV avec l'étude
au [Coordonnées masquées]
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l'étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037
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Surface : 440 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 610 € et 10 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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