IMMEUBLE À VENDRE ÎLE DE NANTES À deux pas du nouveau CHU Emplacement stratégique, idéal investisseur Century 21 Longchamp vous propose à la vente un ancien hôtel reconverti en immeuble d'habitation, situé sur l'Île de Nantes, à deux pas du futur CHU, des commerces, des transports et de la nouvelle ligne de Busway. Une opportunité rare pour un investissement locatif ou un projet de coliving. Surface totale : 444 m² Surface habitable (hors sous-sol) : 342 m² Sous-sol aménageable : 102 m² Vendu libre de locataires Répartition des surfaces : -RDC : Grand T4 de 102 m², avec véranda, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC -1er, 2e et 3e étages : Chaque étage comprend 5 logements : -2 studios -2 T2 -1 chambre sans kitchenette Sous-sol de 102 m² aménageable (stockage, buanderie, local vélos, lieu de vie pour coliving, salle de jeux, espace commun...) Bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir dans certaines chambres. Données financières & atouts : -Estimation modérée des revenus locatifs bruts annuels : 100 000 € -Aucun locataire en place : vendu libre de toute occupation -Pas de stationnement, mais emplacement extrêmement bien desservi -Emplacement premium : futur CHU, commerces, écoles, transports au pied de l'immeuble -Très fort potentiel locatif (colocation, coliving, meublé, soignants, étudiants, jeunes actifs) -Idéal pour un projet patrimonial ou une exploitation à haut rendement Contactez Erwan Ménard au 07 69 56 57 26 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite !
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