Immeuble de rapport 5 pièces 246 m² à Gaillard

A 150m de la douane de Moellesulaz et à 3min à pieds du tram, un immeuble de rapport constitué de 4 appartements loués (aucune vacance locative), 8 places de parking privatives, 4 caves et une dépendance, le tout sur un terrain clôturé de 893m2. Cet investissement permet un revenu de 77.520€ annuel. Dans un quartier résidentiel calme proche des commerces et commodités. Caractéristiques du bien : - Un T3 lumineux de 61m2 au premier étage refait à neuf en 2021, disposant d'un jardin privatif de 80m2. Il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparés. Il est possible d'aménager les combles pour le transformer en duplex le permis de construire étant déjà accepté et purgé de tout recours - Un T3 lumineux de 56m2 au rez-de-chaussée, neuf de 2021, disposant d'un jardin privatif de 32m2. Il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparés. - Un T2 lumineux de 48m2 au premier étage, refait à neuf de 2021. Il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. - Un T2 lumineux de 46m2 au rez-de-chaussée, refait à neuf de 2021, disposant d'un jardin privatif d'environ 80m2. Il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. - Une dépendance de 18m2 avec combles de 18m2, ce local de deux étages est actuellement loué. - 8 places de stationnement - Un terrain de 893m2 clôturé avec allée aménagée et et portail sécurisé. Prix : 1.295.000€ F.A.I Honoraires agence charge acquéreur DPE D