Immeuble de rapport 519 m² à Ardennes

REF 5546 - EXCLUSIVITÉ !!! IMMEUBLE DE RAPPORT A 10KM DE CHARLEVILLE Idéal investisseur ! Situé à 10km de Charleville, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre un excellent potentiel locatif. Caractéristiques générales : - Rénovation complète récente - Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment - Toiture en ardoises naturelles (10 ans) - Parking extérieur en macadam Composition : Rez-de-chaussée : - 2 appartements T2 libres - 2 appartements T2 loués (420 € hors charges chacun) 1er étage : - 1 appartement T2 loué (420 € hors charges) - 2 appartements T2 libres 2ème étage : - 1 appartement T2 loué (350 € hors charges) - 1 appartement T3 loué (530 € hors charges) - 1 appartement T2 libre Un investissement à fort potentiel, combinant revenus locatifs existants et optimisation possible, pour atteindre une rentabilité attractive pouvant s'élever jusqu'à 3 850 € par mois, soit 46 200 € par an. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant un bien clé en main avec revenus sécurisés et potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 380 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur Diagnostic de performance énergétique : classe D (209 kWh/m²/an). Émission de gaz à effet de serre : classe B (6 kg CO₂/m²/an) AGENCE TOUTABITAT 39 AVE FOREST 08000 CHARLEVILLE MEZIERES Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 5546 Consommation énergétique : 209 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur #69d