Immeuble de rapport 590 m² à Flavigny-sur-Moselle

Immeuble de rapport vide EN EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT VIDE - FLAVIGNY-SUR-MOSELLE Situé à Flavigny-sur-Moselle, commune réputée et recherchée de l'agglomération nancéienne, cet immeuble de rapport entièrement libre de toute occupation représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur patrimonial que pour un marchand de biens. 📍 Arrêt de bus à proximité immédiate, environnement résidentiel établi et attractif. 🏢 Caractéristiques générales Surface totale bâtie : environ 590 m² Combles aménageables : environ 150 m² → hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres, offrant un fort potentiel d'exploitation Immeuble construit en 1965, bâti sain et de bonne qualité 12 emplacements de stationnement Immeuble entièrement vide (aucun locataire en place) 🧱 Composition de l'immeuble 8 appartements au total : 5 F2 2 F3 1 F4-5 Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique Distribution fonctionnelle et facilement exploitable 🔧 État & travaux Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (rafraîchissement, cuisines et salles de bains selon les lots) La structure de l'immeuble est saine, permettant une revalorisation progressive ou globale La majorité des logements est classée DPE D, un point favorable au regard des normes actuelles 💰 Potentiel locatif Revenus locatifs annuels estimés : ≈ 65 000 € (fourchette basse) Jusqu'à ≈ 80 000 € selon niveau de rénovation et stratégie d'exploitation Potentiel supplémentaire via l'aménagement des combles (non intégré dans l'estimation actuelle) 🎯 Pourquoi ce bien ? Commune demandée Immeuble libre, immédiatement exploitable Travaux identifiés permettant création de valeur Stationnement en nombre Fort potentiel d'optimisation Convient à une stratégie long terme ou à une opération de revente après valorisation 📄 Dossier complet disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 02/05/2026 par Basile Camerling , RSAC 898810924 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nancy Référence annonce : fr040011 Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 670 € et 14 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d