Immeuble de rapport 6 pièces 100 m² à Boulogne-sur-Mer

Immeuble de rapport à vendre au centre ville de Boulogne-sur-Mer. Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé à Boulogne-sur-Mer ? Découvez cet immeuble de rapport à vendre en hypercentre-ville, idéalement positionné pour générer des revenus fonciers pérennes et un excellent rendement locatif. Emplacement Stratégique & Attractivité Locative Situé en plein centre-ville de Boulogne-sur-Mer (62200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, gare), des écoles et des pôles universitaires (ULCO). Cet emplacement N°1 garantit une forte demande locative tout au long de l'année et un taux de vacance très faible. Caractéristiques du Bien & Composition des Lots L'immeuble se compose de 3 appartements de type T2 d'une surface d'environ 35 m² chacun : 3 Lots T2 fonctionnels : Une typologie très demandée par les étudiants, jeunes actifs et salariés. Planchers en dalle béton : Assure une excellente isolation acoustique et thermique entre les logements ainsi qu'une grande robustesse. Cave : Espace de stockage supplémentaire. Un Investissement Serein : Aucun Gros Œuvre à Prévoir C'est le point fort majeur pour tout investisseur immobilier : Pour obtenir le dossier complet (loyers, rentabilité brute/nette, taxe foncière, DPE) ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au O3 21 33 33 33 ou par email à orpiespacelumiere@orpi.com DPE E Indice GES B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 576€ et 3 484€ sur les années 2021, 2022 et 2023 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Émissions annuelles CO₂ : 9 kg CO₂/m² *Certains visuels de cette annonce sont des suggestions d'aménagement générées par IA Géorisque