CAUDAN CENTRE - MAISON - IMMEUBLE DE RAPPORT-123M² HABITABLES-FORT POTENTIEL
Immeuble de rapport de 123 m², composé de 2 appartements, dont un en duplex. Édifié sur une parcelle de 435 m², il offre une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.
Le premier appartement, en rez-de-chaussée, de 48 m², actuellement loué, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cour, assurant une rentabilité immédiate.
Le second logement en duplex de 75 m² avec accès en rez-de-jardin, se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, d'une salle de bains et des toilettes indépendantes, trois chambres à l'étage, un espace restant à aménager. Jardin.
Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation.
Vous souhaitez visiter, contactez votre expert ASTERO Bretagne, Jane MANTRANT : [Coordonnées masquées]
Chez Astero, nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 261 100€. Honoraires: 10 900€. Prix Frais d'agence inclus: 272 000€
***
Référence annonce : DOM27181-7
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,02% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
