Nouveauté pour investisseurs !
Immeuble de rapport, à Bruay Sur L'Escaut, à deux pas du Tram, composé de 9 appartements, du studio aux T3 avec une majorité de T3.
Tous les appartements sont loués. Certains locataires sont présents depuis très longtemps, 2012 pour les plus anciens. Pour les autres, à chaque départ, il y a eu rénovation du logement, dont il est équipé :
- d'une cuisine équipée
- d'une salle de bain avec douche ou baignoire carrelée + sa paroi vitrée
- de meubles de qualité type Maisons du Monde.
Ainsi, les appartements rénovés mis à la location sont d'un standing supérieur à la moyenne du Valenciennois. Cela se voit sur les loyers et laisse donc apparaître le potentiel résiduel de l'immeuble.
Les appartements 7, 8 et 9 sont équipés de climatisations réversibles, pour le confort des locataires et pour un consommation énergétique amoindrie.
Le système de chauffage est une chaudière collective.
Apartement 1 : T3 Non meublée 75m2 670 € HC - Loué depuis 2013
Apartement 2: T3 Non meublée 80m2 650 € HC - Loué depuis 2012
Apartement 3: T3 Non meublée 80m2 650 € HC - Loué depuis 2018
Apartement 4: T3 Meublée 85m2 750 € HC - rénové
Apartement 5: T3 Meublée 82m2 750 € HC - rénové
Apartement 6: T3 Non meublée 85m2 750 € HC - rénové
Apartement 7: T2 Meublée 47m2 650 € HC - rénové
Apartement 8: T2 Non meublée 49m2 600 € HC - Loué depuis 2021
Apartement 9: T0 Meublée 23m2 500 € HC - rénové
A tres vite pour 1 visite ou des renseignements complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
