Immeuble de rapport 68 m² à Toulouse

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC GARAGE - TOULOUSE RANGUEIL - 292 000 € FAI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier recherché de Rangueil / Saouzelong, à proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier, des hôpitaux, du métro et des commerces. L'ensemble se compose de 3 studios actuellement loués ainsi que d'un garage donnant directement sur la rue, vendu libre de toute occupation. Revenus locatifs actuels : • Studio RDC : 455,39 € + 20 € de charges • Studio 1er étage porte E : 384,94 € + 20 € de charges • Studio 1er étage porte F : 425 € + 15 € de charges Soit un revenu locatif annuel hors charges de 15 844 €. Les atouts : Secteur à forte demande locative Revenus immédiats Garage libre vendu avec l'immeuble Petite copropriété Proximité des facultés, transports et pôles hospitaliers À noter : un second immeuble situé dans la même copropriété est également proposé à la vente. Une opportunité rare permettant à un investisseur d'acquérir l'ensemble immobilier et de constituer un patrimoine locatif plus important sur une même adresse. Prix de vente : 292 000 € FAI Pour plus d'informations sur les loyers, les baux en cours et la rentabilité, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 219356 Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 150 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) #69d