Immeuble de rapport 692 m² à Strasbourg

Situé 6 rue du Coq à Strasbourg, au c ur du quartier emblématique et très recherché de la Petite France, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur à forte valeur patrimoniale. L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et comprend deux commerces en rez-de-chaussée ainsi que six logements d'habitation. Quatre logements sont actuellement occupés, tandis que deux sont libres d'occupation, offrant une réelle souplesse pour un projet de rénovation, de mise en location ou de revalorisation globale. L'immeuble dispose également de combles actuellement vacants, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir selon les lots, permettant une amélioration du confort, une optimisation des loyers et une valorisation patrimoniale de l'ensemble. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un actif offrant à la fois des revenus locatifs existants et des leviers de création de valeur. Le quartier de la Petite France, prisé pour son cachet historique et son attractivité constante, bénéficie d'une demande locative soutenue, aussi bien pour les logements que pour les commerces, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Emplacement premium, immeuble mixte avec commerces, lots et combles vacants, potentiel d'optimisation après travaux : un bien rare sur le marché strasbourgeois. Prix de vente : 1 900 000E TTC (Honoraires a la charge du vendeur) Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez nous pour plus d'informations #69d