Immeuble de rapport 7 pièces 129 m² à Romilly-sur-Andelle

ROMILLY-SUR-ANDELLE - EXCLUSIVITÉ AGENCES LECONTE & LECONTE Immeuble de rapport avec jardin - Investissement locatif sécurisé Situé en plein coeur de Romilly-sur-Andelle, cet immeuble de rapport avec cour et jardin représente une belle opportunité pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. L'ensemble se compose de 2 logements actuellement loués, garantissant des revenus immédiats : Appartement T3 en rez-de-chaussée Cuisine Séjour 2 chambres Salle de bains avec WC Accès indépendant sur jardin et rue Classement DPE en F Appartement T4 en duplex Au premier niveau : Cuisine Séjour Salle de douches Au second niveau : 3 chambres mansardées Classement DPE en D Les points forts investisseurs Revenus locatifs annuels : 12 960 € hors charges (loyer 1 : 480€+40€+10€/ loyer 2: 600€+40€+10€) Taxe foncière maîtrisée : 1 400 € Cour et jardin Deux logements déjà loués Secteur recherché avec commodités à proximité Tout-à-l'égout Informations techniques Chauffage fioul pour le logement du rez-de-chaussée (rénovation énergétique à prévoir/ idéal pour réaliser du déficit foncier) Chauffage électrique pour le duplex Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Christelle LAILLET - EI Agent commercial inscrit au RSAC d'Évreux sous le n°494978695 Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier : Christelle LAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494978695 RCP AT808034 Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 528 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).