Immeuble de rapport 70 m² à Coulounieix-Chamiers

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS 6 GARAGES INVESTISSEMENT LOCATIF COULOUNIEIX-CHAMIERS AUX PORTES DE PÉRIGUEUX Un investissement patrimonial déjà en place, avec encore du potentiel d'optimisation. Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats, plusieurs sources de revenus et un potentiel d'optimisation ? Cet immeuble pourrait retenir toute votre attention. Idéalement situé à Coulounieix-Chamiers, aux portes de Périgueux, dans un environnement résidentiel et à proximité des commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché pour un investissement locatif. UN ENSEMBLE DÉJÀ RENTABLE L'immeuble se compose de 4 appartements de 70 m² chacun, tous loués, offrant une configuration homogène et particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine. Chaque appartement propose une organisation fonctionnelle avec 2 chambres, permettant de répondre à une demande locative familiale. À ces logements s'ajoutent 6 garages, constituant une source de revenus complémentaire et un véritable atout patrimonial. L'ensemble dispose également d'un jardin à l'arrière avec possibilité de stationnement, apportant un confort supplémentaire aux occupants. UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Les appartements sont actuellement occupés et bénéficient donc de revenus locatifs existants. Autre point fort : les chaudières ont récemment été remplacées, permettant de disposer d'un équipement de chauffage récent et de limiter les dépenses importantes liées au renouvellement des installations. L'immeuble est vendu sans copropriété, ce qui simplifie considérablement la gestion de l'ensemble. UN POTENTIEL D'OPTIMISATION La rentabilité actuelle constitue déjà une base intéressante, mais le potentiel d'optimisation reste réel, notamment grâce aux différents revenus générés par les logements et les garages. Un produit qui peut ainsi répondre aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser un placement existant qu'à celui recherchant un immeuble lui permettant de développer progressivement sa rentabilité. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, aux portes de Périgueux et à proximité des commodités et des transports. LES + INVESTISSEURS 4 appartements de 70 m² 2 chambres par logement 6 garages Tous les logements loués Revenus locatifs déjà en place Chaudières récemment remplacées Jardin avec stationnement possible Pas de copropriété Emplacement aux portes de Périgueux Potentiel d'optimisation de la rentabilité Un immeuble complet, déjà exploité, offrant une véritable logique patrimoniale et plusieurs leviers pour améliorer encore sa performance. Pour plus d'informations sur les loyers, les baux et la rentabilité, contactez-moi directement. Jennifer Degorce ? Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.