Immeuble de rapport 736 m² à Dunkerque

et#127970et#10024 IMMEUBLE DE RAPPORT ET COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX ? OPPORTUNITÉ RARE ! et#10024et#127970 et#128205 Situé sur une parcelle de 752 m², cet ensemble immobilier récent offre un fort potentiel d'exploitation, d'investissement et de développement, avec un accès sécurisé par portail motorisé, un vaste parking privatif et 4 garages. et#128176 Investisseurs, professions libérales, entreprises ou marchands de biens : ce bien mérite toute votre attention ! et#127970 Rez-de-chaussée ? Local commercial de 424 m² En parfait état d'entretien, ce vaste espace professionnel est composé de : et#9989 Plusieurs bureaux et cellules indépendantes et#9989 Salle de réunion et#9989 Salle serveur et#9989 Cuisine aménagée et#9989 Sanitaires et#9989 Climatisation réversible et#9989 Nombreuses possibilités d'aménagement et#128161 Possibilité de transformer une partie des surfaces en plusieurs appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. et#127968 1er étage ? 2 appartements F3 Chaque appartement développe environ 78 m² et comprend : et#128715et#65039 Belle pièce de vie lumineuse et#127869et#65039 Cuisine équipée et#127774 Terrasse plein Sud de 35 m² et#128293 Chauffage central gaz de ville et#128290 Compteurs indépendants et#128176 Loyers actuels : 750 EUROS/mois 735 EUROS/mois et#127968 2ème étage ? 2 appartements F3 et#128208 Environ 78 m² chacun et#9989 Pièce de vie lumineuse et#9989 Cuisine et#9989 Balcon privatif et#9989 Chauffage central gaz et#9989 Compteurs indépendants et#10133 Annexes et#128663 4 garages et#129521 4 caves privatives et#128664 Parking plusieurs véhicules et#128272 Portail motorisé et#128200 Situation locative et#10004et#65039 Ensemble libre d'occupation, à l'exception des deux appartements du premier étage actuellement loués. et#9889 Performances énergétiques Local commercial et#128202 DPE : C ? 144 kWh/m²/an et#128202 GES : A ? 4 kg COet#8322/m²/an et#128176 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 6 461 EUROS / an pour une surface de 424 m². Appartements et#128202 DPE : D ? 155 kWh/m²/an et#128202 GES : D ? 30 kg COet#8322/m²/an et#128176 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 275 EUROS et 1 725 EUROS par an. et#11088 Les points forts et#10004 Immeuble récent et parfaitement entretenu et#10004 Local commercial de grande superficie et#10004 4 appartements F3 et#10004 4 garages et nombreuses places de stationnement et#10004 Portail motorisé et#10004 Compteurs indépendants et#10004 Revenus locatifs existants et#10004 Potentiel de division et de valorisation important et#10004 Secteur recherché et#128188 Une opportunité exceptionnelle pour développer votre patrimoine immobilier ou installer votre activité dans un ensemble de qualité. et#128222 Contactez JLV IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite. et#128176 Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. et#8505et#65039 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : #69d