91160 - CHAMPLAN - QUARTIER MAIRIE - UN IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC JARDIN
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements sur une parcelle de 565 m².
- Un appartement studio comprenant séjour, cuisine, salle de bains et toilettes.
Chauffage électrique et surface 23,65 m²
- Un appartement F3 en duplex comprenant au premier niveau séjour, cuisine, salle de bains et toilettes et deux chambres au second niveau.
Chauffage au Gaz et surface 38,93 m² (53,06 m² utiles)
- Un appartement F2 comprenant cuisine, séjour, une chambre, un petit bureau, une salle de bains et des toilettes.
Chauffage électrique et surface 38,50 m² (40,75m² utiles)
- Un appartement F3 en triplex comprenant, au rez-de-chaussée, cuisine, coin repas, salon avec cheminée, salle de bains et toilettes, à l'étage une chambre et dans les combles, une chambre, un dressing et une salle d'eau.
Chauffage au Gaz et surface 69,80 m² (94,22 m² utiles)
Tous les appartements sont loués.
Deux caves, un atelier, une grande dépendance, deux parkings et un jardin de 160m² environ complètent ce bien.
Situé entre les villes de Massy, Palaiseau, Longjumeau et Chilly Mazarin, le village de Champlan est très bien desservi par le réseau routier.
Ce bien est situé à 13 mn à pied de la nouvelle gare T12 Champlan et à 8 mn en voiture de la gare RER C à Longjumeau.
Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF
Revenu annuel : 35 679 euros.
Taxe foncière : 3 110 euros.
Les appartements sont classés E ou F.
Des travaux d'isolation seront à prévoir pour améliorer la note du DPE.
VISITE VIRTUELLE et PLANS sur demande auprès de Béatrice Grégoire.
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