Immeuble de rapport 2 lots à Courriéres. Nouveauté en exclusivité chez ORPI Lens !
Idéal Investisseur : Immeuble de rapport de 2 lots !
Situé dans un secteur stratégique, proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des grands axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif et une gestion simplifiée.
L'immeuble se compose de deux lots distincts, lumineux et parfaitement agencés :
Lot 1 : Rez-de-chaussée (Idéal colocation ou famille)
Composition : Un beau séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, 4 belles chambres, une salle de bain et un espace cour privatif très agréable.
Situation locative : Actuellement loué.
Loyer : 840 €/mois + 70 € de charges.
Lot 2 : Duplex (1er et 2ème étage)
Composition :
Au 1er niveau : Un séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle et une salle d'eau.
Au 2ème niveau : 2 chambres confortables et un bureau (idéal pour le télétravail).
Situation locative : Actuellement vacant, en cours de mise en location (forte demande sur le secteur).
Loyer ciblé : 740 €/mois + 30 € de charges.
Les chiffres clés :
Revenus locatifs mensuels projetés : 1 580 € hors charges (soit 18 960 € / an).
Charges mensuelles totales : 100 €.
Les + de cet immeuble : Aucun travaux majeurs à prévoir, double vitrage, compteurs séparés, et un emplacement de premier choix garantissant une vacance locative minimale.
Ne manquez pas cette opportunité patrimoniale clé en main !
Prix : 324490€
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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