Immeuble de rapport 8 pièces 200 m² à Chinon

Venez découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, un immeuble de rapport au coeur du CENTRE-VILLE de CHINON, proche des grandes places et ses multiples restaurants, aux portes de la vieille ville. Si vous recherchez un investissement à 7.5% de rentabilité, cet immeuble est fait pour vous. L'ensemble est loué en meublé. Idéal pour le LMNP. Possibilité par la suite de pouvoir en passé en location courte durée pour une diversité de location. Il est composée au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 45 m² avec réserve et WC. Il bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité professionnelle. Il est loué depuis 2019. Au premier étage, un appartement T2 comprenant cuisine aménagée et équipée ouvert sur le salon avec balcon, une belle chambre, salle d'eau et WC. Un triplex atypique également loué en meublé. Au second étage, un bel appartement T2 comprenant un salon/séjour ouvert sur la cuisine A/E, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Au troisième étage, un grand studio lumineux et tout équipé avec salle d'eau et WC. Un emplacement idéal au coeur de ville, une opportunité d'investissement rentable afin d'assurer son patrimoine immobilier futur. Alors n'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Réf : 3988GUB Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d