Immeuble de rapport 81 m² à Saint-Dizier

iad France - Emilie Jucquin vous propose: Immeuble de rapport - Spécial Investisseur - 11,5% de Rendement Brut Situé à Saint-Dizier, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commodités (cinéma, piscine, écoles), découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété (hors copropriété), idéal pour un investissement clé en main. Composition de l'ensemble : * RDC : Local commercial de 18m2 loué (250 €/mois). * 1er étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (500 €/mois). * 2ème étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (potentiel 500 €/mois). Les atouts techniques : * Rénovation de qualité : Cuisines équipées, salles d'eau modernes et décoration soignée. * Énergie : Chauffage électrique basse consommation neuf (optimisation DPE). * Gestion simplifiée : Pas de charges de copropriété, immeuble vendu loué et équipé. Indicateurs financiers : * Revenus locatifs annuels : 15 000 € * Rendement Brut : 11,5 % * Taxe foncière : 1 350 € Une opportunité rare garantissant un autofinancement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 81 - Nbre. d'étages : 2 #69d